五股買屋 / 五股買房買房賣房學長推薦暚望水岸華廈5+6

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：42.91 萬/坪
地址：新北市五股區民義路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：32.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.83 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：4.63 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、以自住為首要考量且家庭成員較多的購屋者。主要優勢在於單價相對低廉且居住空間寬敞，鄰近生活機能完善，能大幅降低通勤與購物成本。然而，33 年的屋齡是主要挑戰，購屋前務必詳查水電管線與防水狀況，並確認「增建」部分是否合法，以免影響日後產權或產生額外費用。此外，需預留預算於後續整修及考量車位成本。若您能接受老舊維護成本並重視居住實用性，此物件值得列入優先參觀名單；若投資屬性強或在意房齡，則需更為審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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